建筑节能知识（三）
十一、为什么国家提倡在有条件的地区，新建建筑直接可按第三阶段节能65%标准进行设计与施工？
因为直接按第三阶段节能65%标准进行设计和施工，仅比第二阶段节能50%增加造价约3%-5%,而取得的节能效果，节约采暖空调费用和提高居住环境的舒适度，经第二阶段节能标准都有较大的提高，具有明显的经济、社会和环境效益。其理由是按第三阶段节能65%建造“节能建筑”，除将采用保温层性能或厚度适当提高或加厚一些即可，其他的做法皆与第二阶段节能50%标准是基本相同的。打个比喻来说，第二阶段节能50%相当于做了一件“棉?n”，而第三阶段节能65%相当于做了一件“丝棉?n”，而做“丝棉?n”时，面料和内衬以及扣子与“棉?n”的做法是一样的，故增加的费用有限，可是如果把棉?n已经做好了（相当于按第二阶段节能50%进行了外墙外保温），再拆掉“面”“里”改做“丝棉?n”就困难了。（因为将外保温再进行改造是很困难的）。
十二、我国城镇供热体制改革的方向是什么？
城镇供热体制改革是我国由计划经济体制向市场经济体制转变的一个必要的组成部分。改革的总体方向是改变目前福利统包的供热体制，实行用热商品化、货币化、社会化，建立适合国情和适应社会主义市场经济要求的供热新体制。这种体制要求谁用热谁付费，用多少热交多少钱。因此，供热价格和收费制度是改革的核心和关键。其基本思路，首先，要改变供热的补贴方式，即由过去的“暗补”改为“明补”，将补贴计入工资，热费超过的部分由个人承担；其次，热费的缴纳，由过去的单位统交改为由个人直接缴纳；第三，热价的管理方式，由过去按面积收费逐步转变为按计量的实际耗热量收费；与此同时，政府要出台相关政策，保证社会低保家庭和特困群体的基本采暖需求。
十三、节能建筑对于用户有哪些好处？
节能建筑保温隔热好，窗户密闭严，室内的热量不易散失，“冷气”易于保持，居住舒适性提高，采暖空调能耗可大量降低。对那些需要自负采暖，空调费用的住户，更能体验到费用的减少。现在有些住户将自家阳台栏板加强了保温，门窗改成了中空玻璃，可见建筑节能的意识正在增强。
新建的节能建筑安装了室温调控装置，住户可以根据需要适度调节室内温度。采暖收费体制改革以后，将做到用多少热，交多少费，住户在采暖用热方面，将完全掌握主动权，实现按需要用热，避免能源的浪费，节省开支。
十四、建造节能房对于开发单位有哪些好处？
建造节能房对于建设单位来说，不应该是额外的经济负担，而是大有好处的。
(一)节能建筑是新卖点
住房改革后，许多住户都打算自己购房。随着生活水平的提高，再也不会仅仅满足于有房住就行了，而是对住房的功能和质量要求会越来越高。热舒适性和采暖、空调的运行费用，将是住户购房时考虑的重要因素，而节能住宅恰恰具备了这些优点。
1、节能建筑热舒适性好。由于墙体、门窗、屋顶等围护结构都采取了可靠的保温、隔热和密闭措施，冬天室内热能不容易散失掉，夏季室外热量也不容易传入室内，有空调的房间“保冷”性能也要比以往的常规房间好得多。房屋冬暖夏凉，使住户的生活质量明显提高。
2、室温可调。北方集中采暖住宅，以往由于取暖费用的包干制，住户取暖无须自己交钱，导致了室内采暖系统采用单管顺流垂直串联的方式。热量的分配完全处于被动状态，住户不能调节。冷了只能挨冻或投诉，过热就只得开窗，造成能量的极大浪费。新建集中采暖的节能建筑，要求采暖系统按照住户需要可自行调节各房间的室温来设计。这样各住户便可根据各自的生活习惯和规律主动对室温进行调节，达到既满足使用要求，又不浪费能源，可节约开支的效果。
3、用热计量。原先修路采暖的住房，由于取暖不必由住户自己负担，因此，用多少热住户也就漠不关心。采暖收费制度的改革势在必行，今后采暖费用肯定要由“暗补”改为“明补”，住户自己要交采暖费。“大锅饭”不计量的采暖方式将不复存在。新建集中采暖的节能住宅要求采暖系统按照用热可分户计量进行设计。多用热多交钱，节约归已。这就有利于调动用户参与建筑节能的积极性。
这样的建筑，既提高了室内的热舒适程度，又可避免浪费能源，降低运行费用，减少开支，怎能不受住户欢迎呢？
随着住房制度的改革和新采暖收费制度的即将出台，住户选购住房时，越来越关注建筑物的节能效果。不少精明的开发商也已抓住建筑节能这一新卖点，大力宣传自己建造的房屋所采取的建筑节能新措施，以此吸引顾主。他们已经发现节能建筑所增加的投入，可以在房屋出售时得到加倍的回报。
(二)建造节能房屋可以取得良好的综合效益
1、节能建筑的围护结构重量轻。要建造节能房屋依靠加厚笨重的墙体，当然是不行的，必须采用轻质高效的保温墙材，这样传统厚重的墙体材料反倒减少了。其直接效果是建筑物的荷载大大减轻，对高层楼房尤为明显。因此，用于处理地基和基础的费用，显然会相应减少。
2、围护结构保温性能好。由于室内的热量不容易散失，自然就可减少散热器的数量，相应也减少了供热锅炉等设备和场地的投资。在处理地基、基础和供热采暖设施方面所节省的这些费用，在一定程度上抵消了节能建筑所增加的投入。
3、节能建筑墙体薄。采用了高效保温材料与承重结构复合后的外墙，要比传统的实心粘土砖等外墙薄得多，与此同时，又扩大了建筑物的使用面积，这是住户购房时所关心的重要事情。任何住户都不愿意把钱花在购买厚厚的墙体上，真正需要的是有实际使用价值的那部分面积。在建筑面积相同的情况下，使用面积越大，越受住户欢迎。
换一下角度看，对建设单位而言，所建造的房屋，当然是使用面积越大越可多卖钱。如果按建筑面积售房，则使用面积越大，平均起来每平方米可使用的面积价格也就越便宜，越容易销售。
4、有利于物业管理。现在越来越多的开发商，不仅是房屋的建设单位，同时在房屋建成后，也是物业管理单位。节能建筑的管理，比以往非节能建筑的效益要大得多。
在目前采暖收费制度尚未改变的情况下，物业管理单位仍按原标准向住户所在的工作单位收取采暖费，而节能建筑的实际采暖能耗，比非节能建筑要少得很多，有的可减少一半左右。这份经济效益归物业管理单位所有。将来采暖收费制度的改革，在研究确定热价的过程中，必然既要考虑到用户节能的利益，也要考虑到供热单位和物业管理单位的利益，不可能不顾及物业管理单位的利益。
5、试点先行，可得优惠。建筑节能的发展，在我国还处于初期阶段，还有许多新的技术、材料和管理运作方式等需要开拓。国家鼓励建筑节能新技术和管理运作方式的研究、试点和示范。对这些试点工程、扩大中试和示范小区，一般都会给予经济上的直接支持和政策上的优惠鼓励。明智的建设单位应抓住时机，先行一步，争取建造试点示范工程，不但可享受到优惠政策，而且在提高科技含量上又比其他单位超前一步。许多实例证明，各地的试点示范小区，住房的销售速度都较同地区其他房屋快得多，售价方面也更有优势。
实践证明，建造节能房屋，无论于国于民都是有利的。对建设单位而言，虽然需要增加一些投入，但投入少，收益多，投入产出相比，不是额外的负担，而是创造新效益的绝好机遇。
十五、节能建筑对于房屋住户有哪些好处？
(一)住节能房舒适健康
过去建房时只注重数量，单纯解决有房居住的问题，而忽视了质量。许多房屋的墙体和屋面的保温隔热性能差，门窗单薄而且不严密，致使建筑物本身的功能先天不足，冬季寒冷、透风，即便是后来有条件将暖气供足了，由于热量通过墙体屋顶、门窗缝隙迅速地散失掉，也难以提高室内的温度。夏天墙壁、顶棚发烫、烤人，到房间内如入蒸笼，大汗淋漓。即使是安了空调，由于侵入室内的外界热量太多，电能耗费过大，而且室内温度相差而悬殊，很不舒服。
而节能建筑就不同了，首先由于加强了外墙和屋面的保温隔热，改进了门窗的热式性能和密闭性，使得冬季供给室内的热量不容易散失，夏天室外的热能不容易侵入，室温得以保证，舒适度大大提高。
其次，由于外墙和门窗的结合更加严密，门窗设置了双层、三层玻璃，使隔声性能有了很大提高。室外的噪声不容易传进室内，给住户创造了一个宁静的居住环境。
第三，由于门窗本身采取了密闭措施，阻塞了缝隙，增强了房屋的闭密性，使室外的尘土难以进入室内，从而大大减少了室内打扫卫生的劳动量，给保持室内的清洁卫生，创造了良好的条件，也有利于居民身体健康。
(二)住节能房维持费用低
首先，节能房由于保温隔热好，不但冬暖夏凉，更由于热量不易散失，“冷气”易于保持，供热和制冷的能量可以大大降低，相对于不节能的建筑，采暖和降温费用可以相应减少。现在北京市已有相当一部分住户购买新房后，自己将阳台栏板加强保温，并将门窗玻璃改成中空玻璃，可见住户的建筑节能意识在逐步增强。
其次，新建的集中供暖节能建筑都按可分室调节温度进行设计，住户可以根据不同房间不同时间的使用情况，对室温进行调节，达到既保证舒适度，又避免了浪费，住户的主动性就更大了。
第三、新建的节能建筑要求采暖用能应做到按计量收费，也就是用各种计量手段，显示各住户的用能情况，做到多用能多交费。避免由于用能方面的“大锅饭”，产生“不用白不用”的错误思想。计量收费可调动住户参与建筑节能的积极性，养成注意节约避免浪费的美德 |
